Piso listo para entrar a vivir junto al Parc de l'Aigua de LleidaSi buscas una vivienda amplia, luminosa y en una de las zonas más demandadas de Lleida, este piso te encantará.Ubicado entre Cappont y La Bordeta, a escasos metros del Parc de l'Aigua, disfrutarás de una excelente calidad de vida, con amplias zonas verdes, servicios, colegios, comercios y una rápida conexión con el centro de la ciudad.La vivienda se encuentra en una cuarta planta, completamente exterior, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día y unas magníficas vistas panorámicas a la Seu Vella.Dispone de 3 habitaciones dobles, dos de ellas con armarios empotrados, ideales para familias o para quienes necesitan espacio adicional para teletrabajar.Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos integrado en una cómoda suite principal.La cocina es independiente, práctica y funcional, perfecta para el día a día.Entre sus mejoras destacan los cerramientos exteriores renovados, calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort y eficiencia durante todo el año.Además, la vivienda incluye un trastero en el mismo edificio, un valor añadido muy práctico para almacenamiento.✅ 3 habitaciones dobles✅ 2 baños completos✅ Suite principal✅ Totalmente exterior✅ Vistas a la Seu Vella✅ Cocina independiente✅ Cerramientos exteriores nuevos✅ Calefacción individual de gas✅ Aire acondicionado✅ Trastero incluido✅ Junto al Parc de l'AiguaUna vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada de Lleida.¡Solicita más información y ven a visitarla!Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 95 m2. Superficie útil: 81.11 m2. Referencia Cedula habitabilidad:CHL00109026001 . Referencia Certificado energético S49KGMMHX Consumo: E260 kWh/m2 año - Emisiones: E54 año. El precio Total de la venta es 179.400 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel.Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO