Gran vivienda adosada en Pilas, cerca del Polideportivo Municipal y del Cuartel de La Guardia Civil!!Amplia, exterior y muy luminosa, de elegante diseño y excelentes calidades.La vivienda dispone de 153m2 construidos distribuidos en una planta más gran azotea/terraza con preciosa buhardilla.Un pequeño patio delantero nos abre paso. en planta baja tenemos un amplio salón con amplios ventanales hacia un pequeño patio interior con claraboya que aporta mucha luz natural, cómodo y confortable, un estupendo comedor, amplia cocina comedor de estilo rústico, con muebles de madera de nogal, con práctica despensa, con acceso a estupendo patio trasero descubierto donde podrá disfrutar de estupendas comidas al aire libre, en él tenemos un práctico lavadero. Desde este patio accedemos a una espectacular terraza/azotea privada donde hay una preciosa buhardilla con suelo rústico y techos con vigas vistas, ideal como despacho, cuarto de juegos.....La casa dispone de tres dormitorios, el principal muy amplio, con baño integrado, con placa de ducha, un segundo baño con placa de ducha y bañera americana da servicio a los otros dormitorios.Las ventanas son de aluminio lacado color madera, las puertas de madera de nogal y el suelo porcelánico, cuenta con dos splits de aire acondicionado y un armario empotrado.Gran casa, muy cómoda y lista para entrar, muy bien situada, junto comercios, colegios, zonas infantiles....Solicite visita hoy mismo!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html