Si busca un espacio que combine **ubicación estratégica, versatilidad y proyección**, este inmueble es una apuesta segura.

Ubicado en pleno centro de Ulldecona, este local comercial destaca por su excelente estado y por una característica diferencial cada vez más demandada: **la posibilidad de combinar negocio y vivienda en un mismo espacio**.

**Planta baja**
Amplio espacio diáfano, ideal para atención al público y desarrollo de actividad comercial.
Dispone de **dos baños completamente equipados** y una distribución funcional que facilita múltiples usos.
La escalera, situada junto a la entrada, permite una conexión cómoda e independiente con la planta superior.

**Planta superior**
Estancia **luminosa, espaciosa y versátil**, con clara **posibilidad de habilitar una vivienda**, despacho o zona privada.
Incluye un espacio adicional perfecto como almacén, oficina o ampliación futura de otra planta.

Una solución ideal para quienes desean **trabajar y vivir en el mismo lugar** o crear un concepto de negocio innovador.

**Características principales**

* 146 m² construidos
* 2 plantas (74 m² cada una)
* 2 estancias amplias
* 2 baños
* Buen estado de conservación
* Fachada de 4 metros lineales
* A pie de calle (gran visibilidad)
* Año de construcción: 2007
* Calefacción
* Zona de almacén / archivo

Ulldecona se encuentra en una posición estratégica entre Tarragona y Castellón de la Plana, muy próxima a la costa y bien comunicada por carretera.
Además, está a pocos minutos de destinos como Vinaròs y Sant Carles de la Ràpita, zonas con gran actividad turística y comercial, lo que incrementa su atractivo tanto para negocio como para inversión.

Entorno tranquilo, con calidad de vida y creciente dinamismo económico.
Perfecto para emprendedores, inversores o profesionales. que buscan un espacio con valor añadido: centro estético, cafetería, despacho profesional, estudio creativo o concepto mixto negocio + vivienda.