Presentamos este fantástico ático dúplex situado en Cappont, una de las zonas con mayor demanda de Lleida. Destaca especialmente por su excelente ubicación, su terraza privada y sus vistas totalmente despejadas, con vistas privilegiadas a la Seu Vella de Lleida.La vivienda disponía inicialmente de 3 habitaciones, pero se eliminó una de las estancias para ampliar y dar mayor amplitud al comedor. Actualmente cuenta con 2 habitaciones y se encuentra en un excelente estado de conservación, preparada para entrar a vivir de manera inmediata, sin necesidad de realizar ninguna reforma.Distribución por plantas:Primera planta•Zona de día: Comedor con cocina integrada (con opción de independizar mediante puerta corredera) y salida a un balcón.•Dormitorio: Habitación doble exterior.•Aseo: Baño de cortesía (zona de lavadora).Segunda planta•Dormitorio principal: Habitación tipo suite con amplio armario empotrado y baño completo equipado con plato de ducha.•Exterior: Salida directa a una terraza de aproximadamente 20 m2 equipada con pérgola de aluminio. La terraza ofrece muy buenas vistas, incluida la Seu Vella, y disfruta de una gran sensación de amplitud al no tener edificaciones justo delante.El inmueble dispone de calefacción individual a gas y 2 splits de aire acondicionado, uno en cada planta.? La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio. El precio de la plaza es de 17.000 € adicionales, lo que sitúa el precio total del conjunto (vivienda + parking) en 216.500 €. ?.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada y con una excelente comunicación con el centro de Lleida.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: ---- m2. Superficie útil: ---- m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: ---------. Consumo: ----- kWh/m2 año - Emisiones: ------ kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 199.500€ + 17.000€ (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO