OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Piso de 3 habitaciones en pleno Centro HistóricoPresentamos esta magnífica propiedad ubicada en un edificio emblemático del centro histórico. Actualmente, el piso se encuentra alquilado hasta septiembre de 2028 con inquilinos solventes, lo que garantiza una rentabilidad bruta del 6%. Es una oportunidad ideal para inversores o para quienes busquen una vivienda económica y no tengan prisa por mudarse.Características destacadas:•Rentabilidad: Excelente oportunidad para inversores, generando un 6% de rentabilidad bruta con inquilinos solventes y al corriente de pago.•Acceso exclusivo: El edificio dispone de ascensor directo a la vivenda, situando la entrada al inmueble cómodamente en el propio recibidor.•Zona de día: Amplia cocina americana integrada con un luminoso salón-comedor, que conecta con un tranquilo balcón con múltiples posibilidades.•Dormitorios: Cuenta con 3 habitaciones (1 doble y 2 individuales). Una de las estancias dobles dispone de salida a balcón propio con vistas directas a la calle Cavallers y a la avenida Blondel.•Baño: Un baño completo y reformado, equipado con plato de ducha.•Superficie y climatización: La vivienda dispone de 102 m2 construidos y cuenta con sistema de bomba de calor y frío por conductos.•Detalles con encanto: Destacan sus techos altos, la estructura de vigas de madera centenarias y las baldosas de época originales, elementos de gran valor arquitectónico que actualmente se conservan protegidos bajo el falso techo y el pavimento actual.Para más información o para consultar los detalles de la operación, no dude en ponerse en contacto con nosotros.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: En buen estado. Superficie construida: 102 m2. Superficie útil: 73.50 m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: 3N6YY4VZR. Consumo: D201 kWh/m2 año - Emisiones: D34 kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 116.500 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO