Hábitat 50 gestiona la venta de esta magnífica vivienda tipo dúplex de 115 m², situada en la zona de San Julián, en Sevilla, en un edificio con ascensor.

Una vivienda que destaca por su amplitud, luminosidad y cuidada distribución en dos plantas, diferenciando perfectamente la zona de día de la zona de descanso. Sus techos de 3,30 metros de altura aportan, además, una agradable sensación de amplitud y espaciosidad.

DISTRIBUCIÓN:

La planta baja alberga la zona de día y cuenta con un amplio salón, cocina independiente, un cuarto de baño y un dormitorio principal con vestidor, configurando un espacio cómodo y funcional.

En la planta superior se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo cuarto de baño. Desde uno de estos dormitorios se accede a las dos terrazas de la vivienda, uno de sus principales atractivos. Una de ellas dispone de una zona cubierta que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, pudiendo destinarse a comedor exterior, zona de estar, espacio de relax o cualquier otro uso según las necesidades.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO:
- Suelos de mármol.
- Aire acondicionado centralizado, con máquinas independientes para cada planta.
- Paredes lisas.
- Armarios empotrados.
- Techos de 3,30 metros de altura.
- Vivienda exterior.
- Edificio con ascensor.
Ubicada en el barrio de San Julián, una zona con carácter y tradición en Sevilla, rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día, con el atractivo añadido de disfrutar de un entorno próximo al centro histórico.

Una vivienda diferente, con una distribución muy bien aprovechada, espacios amplios y dos terrazas que permiten disfrutar del exterior sin salir de casa.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./ F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
- Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:
- Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios 2%+IVA
- Si necesita Financiación, su banco le informará
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.