SOLAR URBANO EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA – TINOCA, GRAN CANARIA*LA PRIMERA IMAGEN DE LA PROPIEDAD ES UNA SIMULACIÓN DE CONSTRUCCIÓN EN LA PARCELA. Se vende excelente solar urbano de 71,4 m2 ubicado en el corazón de Tinoca, en una zona tranquila y con una comunicación privilegiada, a tan solo 5 minutos de Las Palmas de Gran Canaria.Una oportunidad ideal tanto para inversión como para construcción de vivienda unifamiliar tipo dúplex o proyecto residencial personalizado.El terreno se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, transporte público, colegios, zonas de recreación, comercios y conexiones rápidas hacia la ciudad.Gracias a su estratégica ubicación y al crecimiento de la zona, este solar representa una magnífica oportunidad para quienes buscan construir, invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial de revalorización.✔ Solar urbano✔ 71,4 m2✔ Excelente ubicación✔ Ideal para vivienda o inversión✔ Todos los servicios cercanos✔ A pocos minutos de Las Palmas de Gran CanariaNo dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial en una de las zonas con mejor conexión y proyección del norte de Gran Canaria.DATOS CATASTRALES: 71,4 M2.DATOS REGISTRALES: 71,4 M2.Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad (si las hubiese) no las soportará el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026:Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador:- Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €)- Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual- Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 %- Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta- Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del compradorLa información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.