¿Buscas un proyecto con potencial real en una de las zonas con más proyección de la Costa del Sol? Se vende local a pie de calle en pleno centro de Estepona, una ubicación inmejorable rodeada de vida, comercios y servicios. El inmueble requiere reforma, lo que representa una oportunidad con infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier tipo de proyecto: Crea una vivienda única en el centro con un fantástico patio privado. Espacio a pie de calle ideal para atención al público, despacho profesional o taller creativo.
Dispone además de patio interior de uso privado para aportar luz natural. Orientación Norte: Mantiene una temperatura fresca y constante, perfecta para adaptar el espacio sin sufrir el calor directo del verano. Excelente visibilidad y facilidad de entrada.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Un inmueble versátil y con muchísimo carácter esperando cobra vida.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!