Edificio con tres viviendas y patio en venta en San Mateo – Gran CanariaSe pone a la venta este edificio ubicado en la calle Montañeta nº 9, en el municipio de San Mateo, Gran Canaria. Una propiedad con una superficie construida de **428 m2**, distribuida en dos plantas y construida en el año 1995.El inmueble cuenta con tres viviendas independientes , parcela y una característica que ofrece interesantes posibilidades para quienes buscan una inversión inmobiliaria o desean desarrollar un proyecto residencial propio.La distribución actual se compone de:- **Dos viviendas de dos habitaciones y un baño cada una.**- **Una vivienda de tres habitaciones y un baño.**-** una parcela de 68 metros cudrados.**En total, el edificio dispone de siete habitaciones y tres baños, además de espacios destinados a salón y cocina.La propiedad cuenta también con un **patio exterior**, un espacio adicional que aporta posibilidades de aprovechamiento y acondicionamiento, pudiendo convertirse en una agradable zona de descanso o en un espacio común para disfrutar al aire libre.El edificio necesita una reforma, lo que permite al futuro propietario plantear una renovación integral, modernizar sus instalaciones y adaptar la distribución y los acabados a sus preferencias o a las necesidades de un futuro proyecto de inversión.Sus 428 m2 construidos, la existencia de tres viviendas y su patio hacen de este inmueble una oportunidad interesante para inversores, promotores o particulares que busquen una propiedad con posibilidades de transformación.**Una oportunidad para crear un proyecto residencial con personalidad y sacar partido a todo el potencial de este edificio en San Mateo.**Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta propiedad. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos• Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.• Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.