Si quieres vivir en una vivienda nueva, con diseño moderno y buenas calidades, esta es tu casa. Con entrada a través de un gran patio con plantas y vegetación, accederás a la vivienda con una entrada independiente del resto de vecinos del edificio. El piso dispone de tres habitaciones, dos baños y un gran salón con moderna cocina integrada con isla. Todo integralmente reformado con grandes calidades:- Carpintería exterior de PVC gris grafito abatible y oscilobatiente- Vidrio climalit- Puertas interiores de madera lacadas en blanco- Cuatro armarios empotrados (no vestidos)- Cocina amueblada y equipada con los siguientes electrodomésticos: horno, vitrocerámica, campana y microondas- Suelo laminado de roble natural- Baños completos con mamparas en las duchas, uno de ellos en suite- Aire acondicionado centralizado todas las estancias- Instalaciones nuevas: fontanería, electricidad y saneamiento general- Puerta de entrada blindada- Recinto cerrado para mayor seguridadDicha vivienda está para estrenar.Su ubicación es privilegiada: cerca de medios de transporte, colegios y zonas de ocio y restauración que lo hacen perfecto tanto para vivir como para alquilar. Hay autobuses, metro a 15 minutos, colegios, comercios, restaurantes, puntos de carga de automóviles...Ventajas de adquirirlo ya: poder elegir terminaciones como color de suelos y paredes.Llámenos sin compromiso para más información. Estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html