Os presentamos este magnífico piso reformado con altas calidades, en el corazón de Los Remedios.Consta de 134 m2 totalmente reformados, distribuidos en un pequeño recibidor con armario gabanero, un gran pasillo que da acceso a las habitaciones y finalmente la cocina, el salón y el comedor rodeados de un gran ventanal que hace que la luz entre a raudales. Incluyendo una terraza perfecta para tener un agradable rincón al exterior.Los 3 dormitorios constan de armarios empotrados. Dos baños (uno de ellos en suite), otro baño completo en el pasillo, ambos con placa de ducha y exteriores.Calidades:Suelos: Tarima flotante en toda la casa y porcelánico en cocina y baños.Puertas: Madera de nogal.Ventanas: Doble acristalamiento climalit, blancas y oscilobatientes.Aire acondicionado: Splits en todas las estancias.Cocina: Completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos: frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, campana, y termo.Armarios empotrados: En la entrada, en el pasillo y en las habitaciones.Luces cálidas led en el pasillo.Balcón que da a la calle.Azotea transitable para tender la ropa.Perfectamente ubicada junto a Virgen de Luján, colegio Padres Blancos y la Feria de Sevilla. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un piso amplio y luminoso en una ubicación privilegiada de Sevilla. ¡Contacta ahora para más información!.SE VENDE SIN AMUEBLAR.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html