✅ 92 m2 | Local reformado y diáfano | Zona universitaria | Alta visibilidad | Ideal inversiónSituado en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Manresa, en pleno entorno de las Bases de Manresa, presentamos este atractivo local comercial en venta, versátil y con excelente visibilidad. A pocos metros de la zona universitaria, este espacio representa una oportunidad única para inversores, profesionales o emprendedores que busquen una ubicación estratégica y consolidada.✨ Características PrincipalesSuperficie construida: 92 m2Espacio diáfano, ideal para múltiples usos comercialesAseo adaptado, accesible para personas con movilidad reducidaSuelos de hormigón pulido, modernos y resistentesPersiana metálica automática, que aporta seguridad y comodidadInstalaciones en perfecto estadoGracias a su configuración interior, este local permite una fácil adaptación a distintos tipos de negocio, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para uso propio como para renta futura.? Ubicación InmejorableEl local se encuentra en las Bases de Manresa, una zona en constante crecimiento y renovación urbana, a escasos metros del campus universitario, rodeado de viviendas, comercios, zonas de paso peatonal y servicios.Su cercanía a la universidad garantiza una afluencia continua de estudiantes y profesionales, lo que multiplica su potencial como punto de venta o centro de servicios. La zona cuenta con excelente conexión por transporte público, aparcamiento próximo y buena visibilidad desde la calle.? Ideal para:Oficinas profesionalesEstudios de arquitectura o diseñoCentros de formación o academiaComercios especializadosShowroom de productosDespachos médicos o actividades sanitarias (consultar normativa)? Una inversión rentableEste local en venta no solo ofrece una ubicación privilegiada y una reforma actualizada, sino que también representa una excelente oportunidad de inversión en una zona con fuerte demanda comercial. Su versatilidad y escaso mantenimiento lo convierten en un activo ideal para alquiler posterior o uso inmediato. Busquem solucions!