Piso en venta de 69 m2 en c/ Venecia, cerca de Arroyo, lista para entrar a vivir, con instalación eléctrica y fontanería reformadas.La vivienda dispone de preciosa solería de tarima y suelo porcelánico en baño, puertas de madera lacadas en blanco y ventanas de aluminio y climalit con doble acristalamiento en salón y dormitorio principal.El piso se compone de 3 dormitorios (actualmente son 2 habitaciones -una a modo de vestidor- y la tercera estancia la tienen a modo de despacho), un baño completo con placa de ducha y ventana, salón-comedor de paso muy luminoso con split de aire acondicionado frío/calor, cocina independiente amueblada con muebles blanco y encimera de granito, y pequeño patio propiedad de la comunidad pero de uso privativo de la vivienda.Además, el edificio cuenta con azotea transitable en primera planta donde hay una zona de aparcamiento para bicicletas.Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, el despacho tiene acceso directo al patio, y el piso cuenta con termo eléctrico.Orientación: noroeste.La zona es inmejorable con todo tipo de servicios a su alrededor.SE VENDE SIN AMUEBLAR.Para más información llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de enseñarle su nuevo hogar.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html