Descubra este amplio piso de 116 m2 construidos en una de las ubicaciones más demandadas de Sevilla. Situado en Avenida Reina Mercedes, este inmueble ofrece una oportunidad excepcional para diseñar la vivienda de sus sueños.La vivienda dispone actualmente de 4 dormitorios, 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera), cocina con lavadero independiente y un luminoso salón-comedor. Los techos altos y las amplias estancias aportan una sensación de espaciosidad excepcional, bañadas de luz natural durante todo el día.Una agradable terraza con vistas al Parque de la calle Monzón complementa esta vivienda. Esta orientación garantiza tranquilidad absoluta, alejada del tráfico constante de la avenida principal, permitiéndole disfrutar de un oasis de paz en pleno centro urbano.El piso cuenta con armarios empotrados en dos dormitorios y dos splits de aire acondicionado (frío/calor) instalados en el salón y uno de los dormitorios. El edificio dispone de portero físico y una comunidad de vecinos consolidada y bien gestionada.Este inmueble representa la posibilidad de crear su hogar ideal, adaptándolo completamente a sus necesidades y gustos personales. Su potencial, luminosidad y ubicación privilegiada en una zona consolidada con alta demanda de alquiler lo convierten en una inversión segura, tanto para residencia habitual como para rentabilidad.El barrio de Reina Mercedes destaca por su carácter residencial y familiar, con una dotación de servicios excepcional. Excelentes comunicaciones con numerosas líneas de autobús (2, 5, 6, 27, 28, 34, 37, 38, 40, 41, C1 y C2) y cercanía a la estación de San Bernardo. En las inmediaciones se encuentran el Campus Universitario de Reina Mercedes, colegios e institutos de prestigio, y el Hospital Universitario Virgen del Rocío. La zona cuenta con supermercados Mercadona, Carrefour, Lidl y Dia, además del Centro Comercial Nervión Plaza a 10 minutos. Todo tipo de comercios, bancos, farmacias, restaurantes y servicios a pie de calle. Zonas verdes como el Parque de la calle Monzón, Parque de María Luisa y Jardines del Prado completan una ubicación privilegiada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Sevilla.No lo dude y llámenos para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.