Presentamos esta encantadora vivienda de 63 m2 construidos, con un precio muy atractivo de 107.000 €, ideal tanto para familias que buscan un hogar acogedor como para inversores que desean una propiedad con gran potencial de revalorización.Ubicada en una primera planta SIN ascensor, dentro de una finca del año 1969, esta vivienda destaca por su distribución funcional, buena orientación y excelente entrada de luz natural durante todo el día.✨ Distribución y característicasLa vivienda cuenta actualmente con 2 habitaciones, una doble y otra individual. Originalmente disponía de 3 dormitorios, por lo que existe la posibilidad de recuperar la tercera habitación según las necesidades del nuevo propietario, convirtiéndola en una opción muy versátil tanto para familias como para quienes necesitan espacio de trabajo en casa.Dispone de:1 baño completoSalón–comedor amplio y luminoso, ideal para crear un ambiente confortable y familiarCocina independiente con salida directa a una práctica galería o zona de lavanderíaGracias a su orientación, el piso disfruta de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y sensación de amplitud a todas las estancias.? Estado de la viviendaLa propiedad se encuentra en su estado original, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla a tu gusto y adaptarla a tus necesidades.Puedes optar por una reforma integral para crear un hogar moderno o realizar mejoras progresivas, aumentando así el valor de la inversión con el tiempo.? Entorno y ubicaciónSituada en una zona tranquila de Sant Joan de Vilatorrada, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: comercios, colegios, transporte público y zonas infantiles, lo que la convierte en una ubicación ideal para familias.Además, está a solo 5 minutos de Manresa, con fácil acceso incluso caminando, y en un vecindario seguro, agradable y bien comunicado.? Una gran oportunidadPrecio muy competitivo en la zonaAlto potencial de revalorización tras reformaDistribución funcional y adaptableIdeal como primera vivienda o inversiónEntorno tranquilo con todos los servicios cerca? GastosComunidad: 30 € / mesIBI: 205 € / añoTasa de basuras: 100 € / añoINFORME DE ITE EN TRAMITACIÓN (se están haciendo las reparaciones oportunas)HIPOTECA DESDE 318 € AL MES (calculada al 90 % del valor de compra, a 40 años, al 2,50 % T.I.N)? No dejes pasar esta oportunidad. Un hogar acogedor, bien ubicado y con mucho potencial te espera en Sant Joan de Vilatorrada.En ConsultIn no manipulamos las fotografías de nuestros inmuebles, no utilizamos lentes de gran angular ni ojo de pez, nuestras fotos reflejan la realidad del inmueble.GRACIAS A NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO / BANCARIO DAMOS LA MÁXIMA FINANCIACIÓN HASTA EL 100%. BRINDAMOS ASESORIA JURÍDICA, DE PROFESIONALES CON MÁS DE 15 AÑOS DE EXPERIENCIA, DURANTE TODA LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA Busquem solucions!