Magnífico ático dúplex ubicado en la Avenida de Jerez, en la prolongación de La Palmera, frente al Hotel Silken Al-Ándalus Palace.Una ubicación privilegiada, rodeada de amplias zonas ajardinadas y perfectamente conectada con el resto de la ciudad.Este inmueble destaca por sus excelentes calidades y sus techos altos, que aportan una sensación de amplitud, elegancia y luminosidad a todos los espacios.Además, forma parte de un edificio con piscina y jardines comunitarios, que ofrece un entorno de tranquilidad y confort.La vivienda se distribuye en dos plantas:En la primera, de 150 m², encontramos un recibidor amplio que da acceso a una cocina espaciosa y luminosa con salida directa al patio y lavadero independiente, así como a un gran salón-comedor, también con acceso al patio exterior.El pasillo, equipado con varios armarios empotrados, conduce a dos dormitorios y dos baños completos.La suite principal dispone de un vestidor de gran tamaño y un baño privado con jacuzzi y ducha, creando un espacio íntimo y relajante.Todas las habitaciones cuentan con armarios empotrados y una excelente iluminación natural.La vivienda dispone de ascensor y escalera interior que conducen a una terraza excepcional, un verdadero espacio de ocio y disfrute, equipada con cocina exterior, barbacoa y 50 m² semi-cubiertos que albergan un bar con barra y tirador de cerveza.Un entorno único para disfrutar de reuniones, cenas o momentos de relax con total privacidad.El precio incluye una plaza de garaje y un trastero de 23 m².Su localización es inmejorable: junto al Estadio Benito Villamarín, colegios de prestigio como Las Irlandesas a pocos minutos, supermercados, así como los Hospitales Virgen del Rocío, Quirón Salud, Sagrado Corazón y Hospital Viamed Fátima. En las inmediaciones se encuentran también importantes sedes empresariales, cuenta con una excelente comunicación con la SE-30, estación de cercanías y múltiples líneas de autobús que conectan con toda la ciudad.Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.