Magnífico chalet independiente, de una sola planta, de esquina, situado en la Urbanización Tarazona, en muy buen estado de conservación y con una excelente luminosidad.La vivienda dispone de 241m2 construidos totales, a ella accedemos a través de un precioso porche.Cuenta con amplio salón con chimenea, cómodo, acogedor y confortable.La cocina es independiente y se encuentra amueblada, con muebles de madera noble, con zona comedor, muy amplia y cómoda.Sus 4 dormitorios, amplios y luminosos y sus 2 baños exteriores y completos, uno con bañera y otro con placa de ducha. Además hay una zona perfecta como vestidor/cuarto de plancha....Cuenta con acabados de excelente calidad, como suelo de tarima, excepto en baños y cocina, donde el suelo es cerámico, puertas de madera lacada en blanco y pintura lisa en paredes, ventanas de aluminio lacado en blanco con rejas.En cuanto al confort, ofrece aire acondicionado centralizado, además de split frío/calor en el salón y en la cocina.En el exterior, la parcela destaca por sus cuidados espacios, con piscina, caseta de almacenaje, zonas verdes muy bien mantenidas y porche trasero con vistas hacia la piscina, con pérgola, ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de aparcamiento en superficie para 4 vehículos.Muy bien comunicada, con rápida conexión a la autovía A-4, a solo 9 minutos en coche del Aeropuerto de Sevilla y a 9 minutos del centro comercial Sevilla Fashion Outlet.Una vivienda ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de la ciudad.No deje pasar esta magnífica oportunidad, solicite visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html