***** COMPLEJO INDUSTRIAL CON 2 NAVES *****___________________________________________________________________________________________________Barrio Bon Pastor (La Maquinista) BARCELONAPrecio: 1.550.000€Área industrial consolidada y estratégica dentro del núcleo urbano de Barcelona.Excelente conexión con rondas y autopistas (B-10, C-31).Metro y autobuses a pocos metros (Bon Pastor / La Verneda).Entorno con servicios, empresas logísticas y comerciales (Amazon, La Maquinista, Saltoki, etc.).Características de la Nave:- Superficie construida total: 1.143,50 m2 (dividida en dos naves)- Parcela total: 1.014 m2 + solar adjunto (1.339,50 m2).- Posibilidad de ampliación: hasta 566 m2 adicionales- Altura libre elevada, apta para 3 plantas- Accesos múltiples para vehículos pesados- 3 vientos- Ascensor- 2 puentes grúa- Báscula mercancía pesadas- Aparcamiento gratuito en la calle- Posibilidad de segregación registralPlan Urbanístico y Usos Permitidos:- Industrial- Comercial- Oficinas- Sanitario / Religioso- Recreativo / Deportivo- Vivienda (solo vigilancia)Ventajas y Potencial de Inversión:- Ubicación estratégica con alta demanda y poca oferta disponible.- Oportunidad de reforma y ampliación con fuerte potencial de revalorización.- Ideal para empresas logísticas, de distribución, fabricación o servicios.- Posibilidad de implantar modelo mixto (almacén + oficinas / coworking industrial / centro deportivo o sanitario).- Entorno industrial en transformación y crecimiento, con proyección metropolitana.