Oportunidad única para inversores. Se vende edificio situado en la calle Sant Antoni, el eje comercial por excelencia de Lleida, una ubicación con altísimo tráfico peatonal y una demanda constante de locales. Es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo prime con una alta rentabilidad inmediata y un potencial de revalorización.Distribución del edificio:• Planta baja: Local comercial de aproximadamente 140 m2, con contrato de alquiler vigente y excelente rentabilidad. • 1ª, 2ª y 3ª planta: Tres pisos de unos 115 m2 cada uno, uno por planta, todos para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución o rehabilitación.Una vez reformados, los pisos pueden venderse o alquilarse, lo que permite incrementar considerablemente la rentabilidad global del activo.? Puntos clave del inmueble:•Ubicación inmejorable: En plena arteria comercial de Lleida.•Ingresos desde el primer día: Local alquilado con buena rentabilidad.•Gran potencial de desarrollo: Viviendas amplias ideales para proyectos de reforma y posterior venta o alquiler.Estado Legal: Edificio con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y superada.? Contáctanos para más información o para concertar una visita:? www.grup90.com? 973 20 86 11? info@grup90.com