GRUPO ANDINO TRASPASA SHISHA'S LOUNGE BAR CON LICENCIA DEFINITIVA - BATALLA DEL SALADO, ARGANZUELA, MADRID

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Local de 210 m2 en planta calle, con espacio diáfano y luminoso, totalmente reformado.
Dispone de licencia de restaurante y salida de humos, lo que amplía las posibilidades de explotación del inmueble.
Actualmente se encuentra en funcionamiento como Shisha's Lounge Bar, contando con todo el mobiliario e instalaciones necesarias para este modelo de negocio.
El local dispone de todas las máquinas e instalaciones en óptimo estado, permitiendo iniciar o continuar la actividad de forma inmediata.
Cuenta con amplia fachada en esquina de 19 metros lineales, ofreciendo excelente visibilidad y destacada presencial comercial.
Se encuentra en perfectas condiciones tanto para continuar con el mismo concepto como para desarrollar cualquier proyecto de hostelería.

ENTORNO Y UBICACIÓN
Ubicado en calle Batalla del Salado, en el distrito de Arganzuela, dentro de un entorno residencial consolidado de buen nivel, entre calle Embajadores y Paseo de las Delicias. La zona combina, viviendas, comercio de proximidad, clínicas, entidades bancarias y despachos profesionales, generando un flujo constante de público a lo largo del día.
Se trata de una ubicación estratégica con alto potencial comercial, ideal para negocios de restauración y ocio que busquen estabilidad, visibilidad y una clientela variada y fidelizable.

Excelente oportunidad para emprendedores u operadores de hostelería y ocio nocturno que deseen implementarse en una zona consolidada.
Local reformado, funcional y listo para operar, ideal para continuar la actividad o desarrollar un nuevo concepto gastronómico.

CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler: €4.000
Traspaso: €30.000
Fianza: 2 meses
Garantías adicionales: 6 meses
Honorarios de agencia: 10% de la renta anual + IVA

Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés, previa aceptación formal, entregamos toda la documentación necesaria para el adecuado análisis de esta inversión.

GRUPO ANDINO, somos especialista COMPRA-VENTA-ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector del ocio y restauración

Gestión de contratos. (incluidos en los honorarios)
Asesoría para licencias y permisos
Seguros de alquileres, daños y responsabilidad civil.