Local comercial en alquiler en Calle Mallorca 56, Barcelona, situado en el barrio de La Nova Esquerra de l’Eixample.El inmueble cuenta con una superficie total de 74 m2 distribuidos en dos niveles:Planta baja de 44 m2 con acceso directo desde la calle y fachada acristalada de aproximadamente 3 metros lineales, con gran visibilidad y entrada de luz natural.Altillo de 30 m2 comunicado mediante escalera interior metálica, según plano y descripción facilitada por la propiedad.El local se encuentra en planta baja de edificio residencial.Un aseoAire acondicionado con bomba de frío/calorSuelo de terrazoFibra ópticaCristal de seguridad en escaparateSuministros de agua y electricidad dados de altaUbicación:Situado entre Carrer Provença y Avinguda Roma, en una zona consolidada del Eixample con combinación de uso residencial, comercial y profesional.La Nova Esquerra de l’Eixample es un barrio con alta densidad de población y presencia de despachos, comercios de proximidad y restauración, lo que genera actividad continuada durante el día.Zona bien comunicada mediante transporte público y con fácil acceso a otras áreas de la ciudad.Usos recomendados según descripción actual: oficina, showroom, gestoría o actividad comercial compatible con normativa.Disponibilidad inmediata.